房贷还清银行会帮忙解除抵押吗?房屋解押手续流程是什么样的?
发布日期： 2023-02-23 16:42:34 来源： 财报分析网
房贷还清银行会帮忙解除抵押吗?
房贷还清之后是不会自动解押的，银行也不会帮贷款人办理解押手续，需要贷款人自己去申请解押，带上银行给的结清证明去原抵押登记部门办理解押手续，具体以经办银行规定为准。
个别城市规定对于已还清贷款的房产，可以让银行单独办理解除抵押业务，房主可不参与。如果房主想参与又不能亲自办理，可办理经公证或见证的授权委托书，由代理人持授权委托书代理。
通常是程序是购房贷款资金还清后贷款人携带本人有效身份证件、经办行出具或手机银行打印的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
还有些地区规定个人住房贷款结清后，无需到银行网点办理抵押登记注销手续，可以通过线上直接办理抵押登记注销手续，具体手续建议联系贷款行进一步咨询。
银行的一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、个人质押贷款、个人房屋抵押综合消费贷款、个人文化消费贷款、个人家居消费贷款、个人留学贷款、个人自用车贷款、大学生综合贷款、国家助学贷款、商业助学贷款都是可以提供贷款已结清的证明或记录单。
房贷还清之后不管是不是自己去办理解押手续，一定要看到自己的房产证上面有解除抵押的盖章，否则这套房子是所有权不在你的手上，卖的时候会遇到阻碍。
房屋解押手续流程是什么样的?
【1】购房者向贷款银行申请提前还款，需注意的是，在办理提前还款前，需向银行工作人员咨询清楚，所需资料和证明文件。
【2】购房者到贷款银行进行提前还款，还款前需在还款银行卡中事先存入足额钱款。
【3】购房者在还完款次日，到贷款银行办理结清手续。
【4】购房者前往银行贷后管理中心出解押材料，若房屋的权证、注销的抵押的登记申请书等等。
【5】到担保公司办理相应手续，若购房者没有签担保协议，则不需要去。
【6】到房屋所在不动产登记中心解押。
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