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房贷对银行流水会有什么要求呢？买房贷款对银行流水的要求是什么?
发布日期： 2023-03-31 15:23:50 来源： 财报分析网

房贷对银行流水会有什么要求呢?

1、流水时间

一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间千万不能出现断裂，否则就要从断裂的那个月起重新计算时间，因为贷款流水不支持中间补交。

假设2023年3月6日申请的房贷，则提供的流水要是2022年9月6日~2023年3月6日期间的才有效。可要是借款人在2023年10月的流水断了，则要从2023年11月开始重新计算流水，也就是要到2023年4月6日流水满6个月才能办理房贷。

2、流水金额

房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。

如果借款人是单身则只要本人的流水金额符合要求就行了;如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额就行了。

而尽管流水可以有进有出，但最好不要当天进账就马上转出去，至少要过一个夜，实在要用钱也得等第二天再支用。关键是每个月不能把所有的钱都用光，多多少少要有点余额，几百、几千都行，几十块比较少不建议。

3、流水盖章

房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。

4、流水类型

常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。

一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。

但是房贷支持的转账流水仅限于借款人本人、家庭成员间的转账，并且不能有中介、借贷、担保、垫资等敏感字眼，否则容易被房贷银行认为是首付贷。而自存流水一般会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。

买房贷款对银行流水的要求是什么?

一般每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最理想的。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水;另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估;通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

标签： 银行流水 买房贷款 现金存入 大额开支 房贷月供

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