最近，不少网友在后台吐槽头条君 “偏心” ！

“买房消息写了这么多，就不关心下我们这群租房的？”

(资料图)

这倒是让头条君想起了刚毕业那段时间，全南宁找房子的辛酸。

的确，在南宁 “租房一族” 的动态往往反映了楼市的情况。

那咱们今天就来聊聊这个话题。

房租“榜单”出炉，南宁啥情况？

日前，易居研究院发布报告，对全国30个重点城市的租房市场进行分析。

根据报告显示，2023年5月，全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。

若按一套房两个卧室的户型结构计算，则租一套房的平均成本为2966元/套/月。

▲全国30城租房成本（图源：易居研究院）

其中从城市排序方面来看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高，分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。

而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低，分别为988、931、930、901和852元/室/月。

至于咱们心心念念的南宁， 房租约为1150元/室/月，排名位列整份榜单第22位 。

在房租收入比方面，全国30个重点城市房租收入比为29%。

该数据意味着租客每月需要拿出收入的三成来支付房租费用。

▲全国30城房租收入比（图源：易居研究院）

具体城市排名方面，房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。

而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低，分别为20%、19%、19%、19%和19%。

南宁的房租收入比排名榜单第九，约为28%，略低于本次监控城市的平均值。

▲租房示意图（图源：网络，侵权删）

从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看，部分高能级的城市租房相对压力要大。

这也进一步说明，大城市要继续做好租房成本降低的工作。

尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。

相反，一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市，更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势，积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。

居住问题解决到位，客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。

南宁租房，陷入“地狱模式”？

结合上面给出的两组数据，头条君发现对于身在南宁且有租房意向的人而言，南宁租房似乎陷入了一种 “地狱模式” 。

首先，南宁虽然房屋租金方面位于“榜单”后端，但房租收入比却仍然“名列前茅”。

▲全国30城房租收入比（图源：易居研究院）

低房租+高占比？

这也从侧面说明了南宁打工人的实际收入水平。

今年3月10日，广西人才网曾发布过《2022年广西薪酬情况报告》，其中人才网用人单位提供岗位的平均薪资为5921元/月。

南宁市内用人单位提供的岗位平均薪酬达到6230元/月。

▲2022年广西人才网薪酬报告（图源：广西人才网）

而经过头条君的问卷调查，发现南宁大部分人的平均薪资还是在4000元左右。

平均薪资就这么多，每月还要拿出近3成支付房租， 打工人的苦，懂得都懂！

其次，南宁不同区域房屋租金差别明显。

2月23日，南宁市住建局发布《南宁市住房和城乡建设局关于发布2021年南宁市房屋租金参考价（居住用房）的公告》（以下简称《公示》）。

▲2021年房屋租金参考价（图源：南宁市住建局）

根据公示，南宁各主要片区在房屋租金方面存在明显差距。

头条君观察到，房屋租金较高的片区大多为主城区核心区域，汇聚大量商业及办公场所。

▲2021年房屋租金参考价（图源：南宁市住建局）

办公地点周围的房租较高，工薪阶层只能被动“迁徙”至租金较低的片区。

而这在一定程度上又增加了通勤成本。

所以说，从整体环境来看，南宁对于租房者并不是非常友好。

其实，南宁一直在努力！

今年以来，在首套利率3.7%及其他一系列优惠政策的推动下，南宁楼市持续升温，市民买房意愿增强。

但与此同时，市场上的租房需求仍然存在。

因此如何解决租房者所遇到的实际问题，就成了相关部门亟需攻克的难题。

▲南宁城中村（图源：头条君摄）

好在头条君发现，其实在这一方面，南宁一直在努力。

自2020年7月，南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市之后。

▲相关公示截图（图源：住房与城乡建设部）

相关部门就始终以推动住房租赁市场发展进入“快车道”作为工作重点。

截至2022年11月30日，南宁共筹集租赁房源11.66万套（间）。

除了搭建平台，筹集房源之外，考虑到不少年轻人在租房过程中，遭遇了各种“爆雷”事件，例如黑中介、押金纠纷、长收短付、卷钱跑路等行业乱象。

有关部门还上线了南宁市住房租赁资金监管系统，有助于保障租赁资金安全、租赁双方合法权益，维护租赁市场正常秩序。

▲相关流程图示（图源：网络，侵权删）

头条君相信未来南宁租房市场必然会朝着更加健康的方向发展

写在最后

中国人自古以来都秉承着“有房才有家”的观点。

但从实际情况来看，如今买房仍然是国人最大的一笔投资，大到足以掏空夫妻双方家庭的六个口袋。

所以租房，仍然是不少人刚出社会时的首选。

那么现阶段，你是会选择买房还是租房呢？

不妨在评论区留言告诉我们！

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