买房贷款每月还款是怎么计算的? 买了共有产权房还能再买房吗？
发布日期： 2022-11-30 10:36:00 来源： 财报分析网
买房贷款每月还款是怎么计算的?
1、利用公式计算
等额本息还款，每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1];
等额本金还款，每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。
2、利用贷款计算器计算
贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。
买了共有产权房还能再买房吗?
根据规定，购买者通过购买、继承、赠与等方式获得其他住宅的，共有所有权住宅所有权的份额由代理机构回购.回购价格是委托房地产评价机构参考周边市场价格评价来确定的.也就是说，如果你买了共享所有权的房间，继续买房子，继承其他房子，有人送房子，你拥有的共享所有权的房间份额会被代理机构回购.
如果市民在结婚前一个人购买了所有权住宅，结婚对象有商社的话，两个人结婚后，所有权住宅会退出吗?
对此，据保障室专家介绍，共有产权住宅以家庭为单位，一家只能购买共有产权住宅.这意味着，如果两人结婚，可以出售商品住宅，保留所有权住宅，也可以退出所有权住宅，个人所有权份额由代理机构回购，保留商品住宅.代持机构回购房屋价格应委托房地产评估机构参照周边市场价格评估确定.
这意味着共有产权室的所有权具有独特性、唯一性.拥有所有权的房间需要以家庭名义拥有唯一的住宅.如果你不想失去共有产权房，你就不能再买房了.
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