“兜里揣着50万，花都花不掉！

每晚一天都感觉自己在亏钱！”

(资料图片仅供参考)

杭州姑娘小王最近急得团团转，

为了能提前还贷，自己四处托人都不行。

90后的小王告诉记者，

自己婚前买了一套150㎡的房子，

当时她在余杭一家国有银行贷款近180万，

房贷利率是4.995%。

2022年6月份，

刚有些闲钱的小王看身边有人提前还贷

省下了不少利息，

便成了当时第一批吃螃蟹的人。

3月线上全部约满！

有客户经理线下排了200号人……

今年过年，

新婚燕尔的小夫妻盘算了一下

父母提供了20万的资金，

加上夫妻俩的年终奖和这一年小小的积蓄

一共凑了50万，

想要再次提前还贷。

▼

可没想到，

这一次就没有上次那么顺利了。

“钱准备好了，没想到还钱还还不上。”

2023年伊始，

资金到位后，

小王就开始着手准备提前还贷。

打开银行APP后却显示：

2023年3月线上额度已满，

可尝试其他月份日期，

或联系客户经理、贷款经办银行。

整个正月小王都在刷APP，

每次结果都一样。

等到初七开工她立马联系了客户经理，

没想到却得知现在银行分到的额度，

早就被约完了！

“除非线下排队预约，

有了额度再按序联系，

我的客户经理线下已经有200多人在排队，

都不知道什么时候能轮上。”

打了十几个电话、跑了银行网点，

折腾了近一个月，

小王还是没法顺利还贷。

有相熟的银行工作人员告诉她，

每个月的1号-10号，

线上可能会放出部分额度，

或者经常刷一下看看有没有人取消预约，

可能可以捡漏。

余杭老贾：想要置换房子，

12月预约要等3、4个月！

余杭的老贾则打算置换套新房子，

他在咨询的过程中得知，

如果提前还掉贷款，

后续出手和买进房产，

会省下不少手续费。

于是，

他想把原有的房子先还清房贷。

原本他计划赶在年前去还，

可以避免掉拿了年终奖的这波高峰，

去年12月他就去了银行咨询，

没想到得到的答复竟然是要等3、4个月。

记者询问了身边多位准备提前还贷的人士，

他们得到银行的答复都是：

还贷需要提前预约，

等待时间一般在一个月到两个月。

另外一位余杭的网友

跟记者说，

前几天她刚去银行咨询，

目前线下预约，

起码要等4、5个月。

“提前还贷的客户的确比往年多了很多，

所以，

办理周期也会比以前长一些。”

某国有银行一支行客户经理告诉记者。

为啥大家都赶着提前还贷？

从此前的“排队等待银行放贷款”，到如今的“排队等待提前还款”，购房者为何会发生如此大的转变？

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：

一方面，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；

另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。

“前两年资金搬家，银行理财或者储蓄收益与房贷利率间还能有个收益差，再不济也能持平。但现在理财收益大面积破净，甚至出现负收益。对于老百姓来讲，当然是提前还贷最省钱。”市民李女士早就盘算过了。

业内人士分析，对于银行来讲，房贷是最优质的资产之一。一方面，银行通过储蓄、拆借、理财等方式向第三方募集到较低成本的资金；另一方面，银行与购房者约定房贷利率与还款时间，利用上述募集到的资金来做房贷业务，这是银行很重要的一个盈利渠道。而当下更多购房者选择提前还贷，银行之前的业务逻辑就不成立了，银行自然不愿意。

不过，并不是每个人都适合提前还贷，需要知晓自己的贷款偿还方式、剩余年限、房贷利率等。

来源：天天看余杭、宁波晚报

标签：