中介为什么建议你贷款30年？房贷等额本息第几年还清最划算？
发布日期： 2023-02-27 15:51:15 来源： 财报分析网
中介为什么建议你贷款30年?
中介之所以建议贷款30年，主要有三点原因：
1、贷款30年，每月的月供就会少一些，还款压力就没有那么重，不会因此影响到个人的生活质量。
2、贷款额度是跟用户的月收入呈正相关关系，一般要求用户的月收入大于月供额的两倍，对于还款能力一般的用户而言，可以让每月收入与还贷更加匹配，可以提高贷款的成功率。同时，期数越长，银行的收益也会越高，银行自然也乐意用户这样做。
3、贷款越长，资金停留在用户手中的时间也就越长，对于有投资理财的用户而言，可以将多余的资金用于投资，若回报率高于贷款利率，也相当于为用户增加了收入。
房贷等额本息第几年还清最划算?
房贷等额本息第几年还清最划算，需要视具体情况而定：
（一）20年房贷
如果还款期限为20年，房贷等额本息第4-6年还清最划算。
（二）30年房贷
如果还款期限为30年，房贷等额本息第14-16年还清最划算。
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