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共有产权房共有人之间的产权如何转让？买共有产权房可以用公积金贷款吗？
发布日期： 2022-11-30 10:43:33 来源： 财报分析网

共有产权房共有人之间的产权如何转让?

实际上，住宅所有权共享者之间的所有权转让与普通买卖二手住宅的转让方式相同，只是转让的是部分份额，接下来看操作步骤.

1、买卖双方协商房价(份额)签订合同后，需要带身份证、住房票、户籍簿、结婚证、买卖合同(份额)、户籍确认权审查表在住房管理部门的网上签字后，向住房管理部门的测绘公司申请测绘，发行新的测绘图

2、双方持有(1)上述资料，向住房管理部门和税务部门委托的评价公司申请评价的评价公司受理后，按照评价程序发行评价报告书，支付评价费.

3、双方持有(2)的资料，向税务部门申请根据转让份额缴纳权利税的税务部门受理后，认真审查，发行权利税证明书，申请缴纳权利税(或减免)营业税、个人所得税，税务部门受理后认真审查，发行符合规定的纳税证明书(免税证明书)

4、双方携带以上三项资料向住房管理部门申请处理，住房管理部门批准后，收费进行科学调查.

买共有产权房可以用公积金贷款吗?

对于个人购房者来说，共享产权意味着更低的购房成本和更少的首付，迄今为止公积金贷款额不足，只能购买商业贷款的必要组，终于有了新的选择.北京住房建设委员会明确回答说，购买共有产权房可以使用公积金贷款.

目前在北京购买第一套房的银行贷款利率为基准利率(4.9%)上升10%，第二套房上升20%，分别为5.39%和5%.88%.例如，同样购买第一套房贷款100万元，贷款期限25年，公积金贷款利率为3.25%，月平均偿还额为4900元的商业贷款，实行利率为5.39%，月平均偿还额上升到6100元，月薪超过1200元.

标签： 共有产权房 产权转让 公积金贷款 商业贷款

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